1.融资租赁的认定标准：租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）；最低租赁收款额现值/租赁开始日租赁资产公允价值≥90%；2.租赁物唯一标识：序列号、出厂编号、机号/车架号、发动机号等。这个唯一标识曾经被大多数融资租赁公司所忽略，目前司法案例的反查、精准物权登记的要求，以及融资租赁公司对物权的重视，使这个唯一标识显得非常重要；3.租赁物购买价款：反映公司是强调信贷和“融资”属性还是强调资产和“融物”属性，强调“融资”属性的公司一般会要求单笔融资金额（租赁物购买价款的一定比例）在1亿元以上，至少1000万以上；强调“融物”属性的公司一般要求单笔融资金额在100万以上或者不限金额、单台起租；4.租赁年利率：参考值：LPR（如：3.85%）基础上加点；变化范围：风险收益定价原则，一般在5~10%之间变化；5.内部收益率（IRR）：参考值：10.00%；风险较低、单笔融资金额较大的，IRR可以降低到6.00%左右，民营企业、单笔融资金融较小的，IRR需要定在10.00%以上；6.投资回收期：参考值：2~3年；变化范围：市场化竞争激烈的行业，投资回收期在3~5年，这时与融资租赁周期2~3年不匹配，这样的项目第一还款来源不能覆盖租金，风险较大；7.最低租赁收款额：出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）；8.首付租金：参考比例：20%；变化范围：10%~30%；首付租金比例越高风险越低，直租项目的“0”首付是最大的风险；9.每期租金：参考值：等额本息、后付；变化范围：等额本金、不规则还款、先付/后付；10.保证金：参考比例：10%；变化范围：对于客户资质较好的可以适当降低；11.租赁期限：参考值：1~3年；变化范围：与设备的经济寿命相关联，一般掌握在设备经济寿命的一半时间之内，飞机可以做8~12年、船舶可以做5年、一般的机械设备3年；12.租金支付周期：月付/季付，直租业务一般要求月付，回租业务可以季付；13.起租日：租赁物交付日/购买价款支付日，直租项目一般以租赁物交付日为起租日，也常以购买价款支付日为起租日，回租项目均以购买价款支付日为起租日；14.租前息：参考算法：购买价款支付日至项目约定起租日按合同约定利率计算的资金利息；特别算法：按租金还款计划表中月等额本息换算收取购买价款支付日至项目约定起租日的本息，特别算法会大幅提升项目的IRR；15.手续费：参考值：融资金额的1%；商租一般都会收取，为降低客户的融资成本，部分金租已经不再收取手续费；16.保险费：出租人一般会要求承租人对租赁物购买设备盗抢险、机损险或财产一切险，并约定第一受益人为出租人，特种设备的盗抢险、机损险费率较高，一般为6~8‰，固定安装资产的财产一切险费率较低，一般为5‱ 左右；18.担保费：担保公司一般经融资租赁公司认可和指定，担保费参考值：1.5~3%，2020年，财政部要求地方各级政府性融资担保再担保全年对小微企业减半收费，力争降至1%以下，此收费标准为政策性、阶段性的优惠担保费；19.经营年限：参考值：3年以上，资质良好的承租人可以放宽到2年以上；20.审批时间：融资金额为亿元级别、类信贷项目，一般审批时间需要2~3个月；千万元级别的项目审批时间1个月左右；百万元及以下级别、风控架构已提前搭建完毕，审批时间可缩短为T+0~T+3；21.融资成数/金额：参考值：融资成数≤租赁物购买价款的80%，融资金额≤营业收入的30%，特殊情况可以放宽；22.授信额度：根据厂家/代理商/集团客户等资信情况审核授予千万级/亿级的融资额度，一般针对多次、频繁发生融资行为的客户，目的是在授信额度范围内快捷审批，提高效率；23.资产管理费：设备租赁的增值服务，有些融资租赁公司非常重视对租后资产的管理，一般外包给专业化公司，不带回购责任的收费1%左右，带有回购责任的收费1%/年左右；24.经济寿命：一般通用设备经济寿命5~8年，船舶15-20年，飞机20-25年。经济寿命是设备的最佳更新周期；25.设备利用率：参考值：50~80%，越高越好，设备闲置影响按期还租；26.已使用小时/里程/年限：二手设备估值用，每类设备都有各自的经验数据，在这个经验数据时处置设备最经济，如：7000小时/10万公里/5年；27.大部分租金：《民法典》第七百五十八条规定的承租人已经支付大部分租金，出租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。这里的“大部分租金”通常指的是全部租金的75%以上（含75%）；28.留购价款：参考值：1元、100元、1000元；29.资产余值：租赁期届满时租赁资产的公允价值。参考比例：10%，融资租赁发展到一定程度，由于出租人竞争的加剧，迫使出租人通过承担越来越多的余值风险来提高竞争力；30.设备残值：在设备使用寿命的期末处置可能获得的价值，预计残值率为3%-5%；31.逾期利息：参考值：日万分之三~日万分之六；逾期利息带有一定的惩罚性质，需要高于合同约定的利率，但不得高于司法保护的上限（24%）：33.解除合同：欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上；35.不良资产率：参考值：1%；变化范围：0~2%；36.违约金：提前还租：提前偿还数额的2%、全部未付利息、无；其他违约事项：租金的5%；37.回购价：全部未付租金、逾期利息、违约金、留购价款；38.增值税率：直接租赁13%，可以抵扣；售后回租6%，不得抵扣；39.资产数字化：设备参数、设备使用率、工作小时、维保记录、大修次数、行业数据、指标数据、运行轨迹、运营数据、能耗数据、报警数据、视频数据等。声明：本文仅供学习参考，版权归原作者所有，如有侵权请联系告知，将在规定时间内予以删除处理。
