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      随着我国汽车保有量的持续增长，停车位供需不平衡的问题日益突出。据国家发改委数据，我国大城市小汽车与停车位的比例约为 1:0.8，中小城市约为 1:0.5，而发达国家约为 1:1.3，停车位缺口保守估计超过 5000 万个。智慧停车场通过物联网、大数据、AI等技术实现车位实时监测、预约停车、反向寻车等功能，提升车位周转率20%-30%，并改善城市交通环境。

然而，智慧停车场的建设面临两大难题：

1.高额前期投入：智能化设备（如车牌识别系统、充电桩）和平台开发成本高昂；

2.回报周期长：停车场运营需长期培育用户习惯，资金回笼较慢。
对此，融资租赁的“融物+融资”特性成为关键解决方案。

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融资租赁作为一种兼具融资和融物功能的金融模式，通过灵活的业务模式，为企业提供“轻资产”运营路径，典型模式包括：

1. 设备直租：缓解智能化改造压力
融资租赁公司可为企业采购智能设备（如充电桩、无人值守系统），企业分期支付租金。例如，长江产业集团旗下融资租赁公司与智慧停车公司合作，通过融租模式加速充电桩布局，实现技术与资金协同。

2. PPP模式：政府与社会资本共赢
政府以划拨土地、特许经营权等方式吸引社会资本。沈阳市辽中区全域智慧停车项目采用PPP模式，由农发行提供2.35亿元贷款支持，新增货车驿站与新能源充电桩，缓解过境货车停车压力。

3. 数据资产质押：释放停车数据价值
湖北省长投智慧停车公司以“楚云停”平台的3600个停车位订单数据作为质押，获得交通银行500万元授信，开创了数字车位资产融资先例。

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1.降低企业资金压力：融资租赁允许企业分期支付设备款项，降低了企业的初始资金投入，使企业能够更快地启动项目。

2.提升资产运营效率：通过融资租赁引入的智能设备能够提高停车场的运营效率，减少人工成本。

3.促进产业升级：融资租赁支持下的智慧停车场项目能够推动停车产业的智能化升级，提升城市基础设施的现代化水平。

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随着智慧停车市场的快速发展，预计到 2025 年底，我国智慧停车市场规模将达到 14152 亿元。融资租赁作为一种重要的金融支持工具，将在这一过程中发挥不可或缺的作用。通过智慧停车场与融资租赁的深度融合，不仅能够解决停车难的问题，还能推动城市智慧交通体系的建设，为城市的可持续发展提供有力保障。

1.数字化运营深化：智慧停车平台将整合充电、共享、预约等功能，形成城市级服务网络。

2.绿色金融支持：新能源充电桩建设与“双碳”目标紧密结合，融资租赁可拓展绿色债券、碳金融等工具。