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一、市场总览：
租赁融资正成为医疗行业重要的资金供给渠道。2026年以来，租赁融资医疗赛道新增维持高景气，医疗设备为租赁物的新增登记4815笔，披露总财产价值397.7亿元。另外，承租人为医院的新增租赁登记3034笔，行业扩张动能仍在。
从总量看，医疗赛道租赁融资在2026年延续扩容态势，两个新增口径合计7849笔登记、财产价值合计约620.4亿元（两口径存在重叠，合计为简单加总的参考上限）；
依据以上口径截至2026年末，医疗赛道即将有1476笔租赁融资到期、涉及财产价值213.3亿元，其中12月单月到期约74.9亿元为高峰；医院承租人到期登记中已有9.5%展期。
● 赛道正在"外溢"。医院赛道登记的租赁物中，仅约54.3%的财产价值为医疗设备，其余投向环保、算力、工程机械、机器人、光伏风电等非医疗资产，"医院赛道"的内涵已明显拓宽。
● 民营小微是基本盘。承租人约九成为民营主体，门诊部（所）、宠物医院、专科医院、医美、兽医服务等"泛医疗"场景构成登记笔数的主体。
● 供给高度头部化。出租人超九成为国有或公开发债背景的持牌租赁公司；上海、天津两地出租人贡献约42%的财产价值，平安点创、国耀融汇、远东宏信领跑。
● 需求区域分化。华东区域占新增财产价值约53%，山东、江苏两省合计约占三成，"东部供给、全国需求"的格局清晰。
一句话总览：医疗租赁的"盘子"仍在变大，但结构上呈现"小额高频、头部集中、区域分化、年末到期"四大特征，行业已从普涨阶段进入结构性分化阶段。
二、新增登记：
从月度看，2026年医疗赛道新增登记的财产价值呈现"开门红—年中回落—暑期反弹"的节奏：1月以约91.5亿元创出阶段高点，2—3月维持在42亿—58亿元区间，4—5月回落至5亿—10亿元的低位，6月后快速修复，8月回升至约81.2亿元。医疗设备口径的走势与此基本同步，但波峰相对平缓。
2026年医疗租赁新增登记月度财产价值趋势
值得注意的是，4至5月的阶段性回落与年中集中反弹，既反映医疗机构设备采购与预算投放的季节性，也与租赁公司年初冲量、年中调整的项目节奏有关。进入三季度末，登记披露节奏整体放缓，为年末项目落地蓄势。
三、承租人：
（一）企业类型：民营主体占绝对主导
2026年医疗设备为租赁物的新增登记中，承租人为民企已有3043笔；国有及城投背景承租人合计不足一成。医疗租赁的客群重心，已经明显下沉至民营医疗机构与"泛医疗"经营主体。
（二）所属行业：从"医院"走向"泛医疗"
按国标行业小类观察，医院为承租人的类型分布高度分散，除综合医院、专科医院外，门诊部（所）、宠物医院、医美（理发及美容服务）、兽医服务等构成笔数主体，"泛医疗"特征鲜明。
解读："门诊+宠物+医美+兽医"合计笔数已明显超过综合医院与专科医院之和。医疗赛道的真实客群，是数量庞大、单体金额小、设备更新快的民营小微机构——这决定了该市场"小额高频"的底层逻辑。
（三）头部承租人
今年新增登记中，单笔金额较高的承租人以地方城投平台、产业类主体与大型医院为主，例如亳州建工、济南城建投资、徐州水务集团等（多伴随较大额的非医疗资产租赁）；而从登记笔数看，医疗机构则以县域医院、民营专科机构与连锁医美/宠物诊所为主。
四、出租人：
（一）类型结构：持牌机构主导
出租人约97%为国有或发债租赁公司，民营背景出租人占比不足3%。医疗租赁是一项对专业风控与资产处置能力要求较高的业务，持牌机构占据绝对主导。
（二）头部格局
按财产价值口径，2026年新增租赁登记Top10出租人如下。可以看到，头部机构普遍具备"医疗专营团队+全国展业网络"，且普遍呈现"银行系/央企系资本+行业深耕"的组合特征。
医疗租赁市场出租人TOP10（按财产价值） 三类分工：① 全能型平台——国耀融汇、远东宏信、海通恒信，量价兼备，覆盖医院与设备全场景；② 医疗设备专精型——平安点创，以设备为切入点做深医疗垂类；③ 渠道/流量型——江苏裕融以1,682笔登记、单笔均值不足百万的"小额高频"模式大规模铺量；④ 厂商系租赁——海尔、西门子等产业方通过融资租赁绑定设备销售，在医疗设备细分中占有一席之地。
从集中度看，医院的新增登记中，财产价值Top10出租人合计占比约32.5%，集中度属中等偏上，"头部引领、长尾分散"的竞争格局清晰。
五、租赁物分类：医疗设备是基石
（一）医院赛道的租赁物构成
企业预警通依据最新数据统计医院租赁融资事件，租赁物为"医疗设备"的登记达4269笔，占笔数的88.6%；但从财产价值看，医疗设备仅占约54.3%（216.0亿元），其余约45.7%（181.7亿元）流向环保设备、算力设备、工程机械、机器人、光伏、风电等非医疗资产。
医院赛道新增登记的租赁物大类构成（按笔数） 关键："医院赛道"的承租人虽为医疗相关主体，但其融资租赁的标的已高度多元化。医院及医疗集团正在以租赁方式解决能源改造、信息化算力、后勤装备乃至产业投资等综合需求，租赁公司对医疗客群的服务边界正从"设备"扩展到"全场景资产"。
（二）医疗设备的细分结构
聚焦租赁物为医疗设备的登记，其细分品类结构显示：影像诊断类设备是绝对主力，其次为各类治疗设备、监护康复设备。高端影像设备单价高、保值性强，是租赁公司最青睐的核心抵押物。
医疗设备细分品类结构（按笔数，表2）
从产品结构看，CT、MR、DR、彩超等影像诊断设备，以及血液透析、手术、康复等治疗与监护设备，构成医疗设备租赁的主流标的；医美光电、口腔、眼科等消费医疗设备则以小额、短租、高频为特征。
六、区域分布：
（一）承租人分布：华东一枝独秀
按承租人所在地区，医院赛道新增登记的区域分布高度集中：华东以约211.0亿元、53.1%的财产价值遥遥领先，华中、西南、华北次之。省份层面，山东（71.0亿元）、江苏（48.5亿元）居前两位，两省合计占全国约三成。
医院赛道新增登记承租人省份TOP10（按财产价值） 医院赛道新增登记区域分布（按财产价值）
（二）出租人分布：供给向租赁中心聚集
与需求端的全国分散不同，出租人高度集中于租赁业发达地区：上海出租人贡献128.2亿元、约占32.2%，天津贡献39.4亿元，上海与天津合计约42.1%。江苏、广东、北京、浙江、重庆等紧随其后。
格局：医疗租赁呈现典型的"东部资金、全国资产"跨区配置特征——资金供给集中于上海、天津等租赁机构密集地，而承租医疗机构广泛分布于山东、江苏、浙江、安徽、湖北、四川等省份。出租人的跨区域风控与属地化服务能力，成为其核心竞争力。
七、到期与再融资压力：
从到期节奏看，2026年9至12月医疗赛道迎来一轮集中到期：合计1476笔、已披露财产价值累计213.3亿元。其中12月单月到期约74.9亿元、占比达35%，是年内到期高峰；9月、10月、11月分别约52.0亿元、42.3亿元、44.1亿元，压力在四季度后段显著抬升。
2026年下半年到期登记月度分布（按财产价值，表3+表4）
从期限结构看，医院赛道到期登记的原始租期以3至5年和5至10年为主，均值约4.15年；结合披露时点可见，本轮到期主要对应2021到2023年投放的存量项目。当年正值医疗租赁扩张高峰，叠加3至5年的主流租期，形成了当前的到期集中。
医院赛道新增登记租赁期限结构（表1）
（一）到期结构：头部机构存量集中
到期登记的出租人结构与新增高度重叠：国耀融汇（25.9亿元）、平安点创（24.1亿元）、远东宏信(天津)（21.7亿元）、海通恒信（19.9亿元）居前，头部机构"以新续旧、滚动经营"的特征明显。承租人以县域及地市级医院为主，如单县中心医院、萧县人民医院、费县人民医院、迁安市人民医院等。
（二）风险信号：展期与注销
提示：在医院赛道到期登记中，已有109笔（9.5%）展期登记、68笔（5.9%）注销，二者合计约15.4%。展期占比接近一成，通常意味着部分医疗机构现金流偏紧、需通过展期缓解偿付压力；相较之下，医疗设备口径到期登记中展期仅4笔（1.2%），风险相对可控。
2026年租赁融资医疗赛道
1. 市场仍在扩容，但增速趋缓。
2. 客群持续下沉，"泛医疗"成主战场。
3. 服务边界从"设备"走向"全场景"。
4. 头部集中与专业分工并行。
5. 年末到期与展期压力需重点跟踪。
来源：企业预警通
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